Immobilie

Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt, vermutlich in den 1920-30 iger Jahren.

Die Immobilie wurde 1990 vom jetzigen Eigentümer erworben und in diesem Zusammenhang vollständig saniert.
Parallel wurde im März 1990 das Erdgeschoss an den noch heutigen Betreiber vermietet. Das "Steakhouse Casona " ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Der Mieter hat in den letzten Jahren WC-Anlage erneuert und modernisiert. Hinzu kam ein Wintergarten sowie eine ansprechende Aussengastronomie.

Die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss wurden vom Eigentümer saniert und über die Jahre immer wieder modernisiert.

2023 wurden die Wohnungen im 2. OG vorne und die beiden Dachgeschosswohnungen 2023 modernisiert.

Lage

Das Kaufobjekt selbst, befindet sich im Kreuzungsbereich Hauptstraße./Steinstr. unweit des Porzer Krankenhauses.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 und den Busbahnhof erreichen Sie in Kürze. Der S – Bahnhof ist ca. in 7 Minuten zu erreichen.

Köln – Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Im Bezirk lebten Ende 2023 rund 116.000 Einwohner auf einer Fläche von 78,78 km².

Durch das Köln-Gesetz im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen gehört die ehemals selbständige Großstadt Porz am Rhein seit dem 1. Januar 1975 zu Köln. Der nach dem Anschluss an Köln neu geschaffene Stadtbezirk Porz ist flächenmäßig der größte der Stadt. Er umfasst den bereits vor 1975 eingemeindeten Stadtteil Poll, nicht jedoch den ehemaligen Porzer Stadtteil Heumar, der mit dem Kölner Stadtteil Rath zu Rath/Heumar zusammengefasst wurde und seitdem zum Stadtbezirk Kalk gehört. Als selbständige Stadt war Porz bis zur Eingemeindung Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises.

Ausstattung

Sonstiges

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Die abgebildeten Zeichnungen und Fotografien erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit.
Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.

Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt für Käufer bei jeweils 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. von derzeit 19 Prozent. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.