Gewerbeeinheit im Herzen von Bergisch Gladbach
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit (Invest.)
- Lage 51465 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 1.097.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 233 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1986
- Gesamtfläche ca. 233 m²
- Nutzfläche ca. 123 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26/02/01
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Herzen von Bergisch Gladbach. ( Weitere Lagerflächen und WC befinden sich im Untergeschoss )
Das Haus selbst wurde 1986/87 in konventioneller Bauart, massiv erstellt. Ein Aufzug verbindet diese drei Geschosse.
Der Aufzug wird über einen Schlüssel gesteuert und erlaubt somit nur dem Nutzer dieser drei Geschosse die Nutzung.
Das Erdgeschoss ist an einen namhaften Filialisten vermietet, dass 1. Obergeschoss wird vom Verkäufer selbst genutzt.
Eine Übernahme der im 1. Obergeschoss befindlichen Einheit könnte nach Rücksprache mit der Verkäuferseite zeitnah erfolgen.
Der Mietvertrag der Einheit im Erdgeschoss läuft aktuell bis Oktober 2027.
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr gut frequentierten Seitenstraße der Innenstadt in direkter Nähe zum Busbahn-/S-Bahnhof in Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf sind über die Linie S 11 gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer bzw. Vermieter erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer / Vermieter vorbehalten.
Die abgebildeten Zeichnungen und Fotografien erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume.
Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.