Lassen Sie dieses Schätzchen wieder im alten Licht erstrahlen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 51491 Overath
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 72 m²
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Immobilien-ID 26/04/02
- Provision 3,57
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Immobilie
Das Kaufobjekt wurde 1953 in konventioneller Bauweise, massiv erstellt.
Zwischen 1973 – 1982 wurde das Haus erweitert und saniert.
Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und muss grundlegend renoviert / saniert werden.
Diesbezüglich haben wir davon Abstand genommen und nur eine reduzierte Anzahl an Fotos eingestellt.
Das Kaufobjekt ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden !!!
Lage
Dieses Kaufobjekt liegt oberhalb von Overath – Vilkerath auf einem großzügigem Grundstück..
Der Ortskern von Overath – Vilkerath liegt nur ca. 0,5 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt auf die A4, erreichen Sie in ca. 2 km. Von hier sind es ca. 30 km bis nach Köln.
Die Deutsche Bahn hat Anfang des Jahres bekannt gegeben das Overath – Vilkerath eine eigene Haltestelle erhalten wird. Die Bauarbeiten sollen im Juni beginnen im Dezember 2026 sollen die ersten Züge dann halten.
Ausstattung
offener Kamin
Doppelverglasung
größtenteils Rollläden
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Die abgebildeten Zeichnungen und Fotografien erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit.
Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.
Unser Provisionsanspruch ergibt sich aus dem § 656c BGB…..Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus ein Vermittlungshonorar versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.
Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt somit für Verkäufer und Käufer bei jeweils 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. von derzeit 19 Prozent. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2026
- Energieausweis gültig bis 23.04.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellem Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.