Inmitten einer denkmalgeschützten Hofanlage in Köln – Auweiler
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 50765 Köln
- Miete zzgl. NK 1.170,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Zugang ab 01.04.2025
- Nebenkosten 330,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1867
- Alt-/Neubau Altbau
- Kaution 3500,00 €
- Verfügbar ab Juli 2026
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 26/06/02
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Immobilie
Es handelt sich hier um eine sehr schöne Maisonette Wohnung auf einem historisch umgebauten Bauernhof mit weiteren Wohneinheiten.
In der ersten Etage befindet sich der Flur, das Gäste WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse
Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz nach Paragraph 25 und benötigt daher kein Energieausweis.
Ein Stellplatz unter einem Carport kann für 150 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Im Hof selber sind zehn Wohneinheiten, ein Restaurant mit Biergarten und ein Hotel.
Die Wohnung ist ab Anfang Juni 2026 bezugsfrei.
Köln – Auweiler, ist ein kleiner Ortsteil im Kölner Norden in der Nähe des Autobahnkreuzes Köln Nord.
Im Ort selber gibt es einen sehr großen Spielplatz und drumherum viele Wander und Fahrradwege, Seen, Naturschutzgebiete, Golfplätze, Sportanlagen und einem Beach Club.
Vor dem Haus direkt befinden sich kostenfreie öffentliche Parkplätze.
Lage
Die Ursprünge Auweilers reichen bis weit ins Mittelalter zurück. Schon seit dem 10. Jahrhundert verfügten die Kölner Stifte und Klöster hier über umfassenden Grundbesitz und Hofanlagen. 1312 wurde Auweiler bzw. „Ourwiler“ erstmals urkundlich erwähnt.
Bis zum heutigen Tag prägen große Gehöftanlagen das Bild Auweilers, das seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und als einziger Stadtteil von Köln weder Ampeln noch Hochhäuser hat. Der heutige Pohlhof wurde im Jahr 1867 fertiggestellt. Die große Gehöftanlage mit Herrenhaus, Gesindehaus, Stallungen und Scheune steht im Mittelpunkt des zentralen offenen Dorfplatzes.
Der Kölner Stadtteil Auweiler ist heute vor allem für das benachbarte Erholungsgebiet Stöckheimer Höfe bekannt, das seit den 1980er Jahren unter besonderer Berücksichtigung des Natur- und Landschaftsschutzes als zusammenhängende Erholungslandschaft ausgebaut wurde. Die weitläufige Naturlandschaft zwischen zwischen dem Escher See, dem Naturschutzgebiet Baadenberger Senke und dem Orrer Wald erfreut sich bei Ausflüglern aus Köln und Umgebung großer Beliebtheit.
Seit über hundert Jahren befindet sich der Pohlhof im Familienbesitz des heutigen Besitzers Markus Lüpschen. Über viele Generationen hinweg wurde der landwirtschaftliche Betrieb auf dem Pohlhof aufrechterhalten. Im Jahr 1989 wurde der Pohlhof schließlich zum Landgasthof und Biergarten umgestaltet. Sein heutiges Erscheinungsbild erhielt der Pohlhof nach einer weiteren umfassenden Renovierung in den Jahren von 2011 bis 2016. Seit Mai 2016 empfängt der Pohlhof wieder seine Gäste als urige und moderne Taverne mit einem der schönsten Biergärten von Köln & Umgebung.
Ausstattung
– Neues Bad
– abgehangene Decke
– komplett neu gestrichen
– Einbauküche
Sonstiges
Die vorgenannten Informationen beruhen auf den Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.
Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.
Rechtliches
fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages
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